Laborspezifisches Raumklima
Lüftungsanlagen, Klimatisierung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein laborspezifisches Raumklima.
Baujahr 2025 · Kurzfristig verfügbar
Zu vermieten:
Laborneubau
in Hamburg-Nord
Ein hochwertiges Laborgebäude, konzipiert und gebaut für die Zellforschung. Rund 9.420 m² auf vier Ebenen, bauseits vollständig für die Sicherheitsstufe S2 ausgeführt. Auch Teilflächen können gemietet werden.
- ca. 9.420 m²Gesamtfläche
- S2-Laborebauseits ausgeführt
- 3Laboretagen + EG
- 80Tiefgaragenstellplätze
- Provisionsfreifür den Mieter
Das Gebäude
Fertig gebaut
Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Life Sciences, Biotechnologie, Pharma, Diagnostik und Forschung.
Vorhanden ist bisher die TGA-Infrastruktur. Die Einrichtung planen Sie selbst, passend zu Ihren Prozessen.
Fertiggestellt wurde das Gebäude Ende 2025. Der Zugang ist barrierefrei. Erschlossen wird das Haus über zwei Personenaufzüge und zwei große Lastenaufzüge, mit denen sich auch schwere Geräte bis in die Laboretage bringen lassen.
Außenliegender Sonnenschutz, Lüftungsanlagen und Klimatisierung sorgen für ein laborspezifisches Raumklima. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
S2-Labor
Alle Laborräume sind bauseits vollständig für S2 ausgeführt.
Mieter sparen dadurch den baulichen Genehmigungsprozess.
-
Der bauliche Genehmigungsprozess entfällt
Die baulichen Anforderungen der Sicherheitsstufe S2 sind bereits umgesetzt.
TGA auf Laborbetrieb ausgelegtLüftung, Klimatisierung, Medienversorgung und außenliegender Sonnenschutz sind vorhanden.
Flächen im Überblick
Logistik unten, Labore darüber
Das Erdgeschoss organisiert den Warenverkehr für die drei Laboretagen.
4. OGTechnik
Technikebene
Auf dieser Etage befinden sich die technischen Anlagen für das Gebäude: Lüftung, Kühlung, Notstrom und weitere Versorgung.
1.–3. OGLabor
Laborebenen
Laborflächen der Sicherheitsstufe S2, Büroarbeitsplätze sowie Pantry- und Aufenthaltsbereiche auf jeder Ebene.
EGLogistik
Logistikebene
Das Erdgeschoss ist für die Logistik konzipiert: Warenein- und -ausgang, Gefahrstofflager, Spülküche, Tiefkühl-, Freezer- und Cryo-Lager.
Technik & Erschließung
Was bereits im Gebäude steckt
Zwei Lastenaufzüge
Neben zwei Personenaufzügen erschließen zwei große Lastenaufzüge das Haus.
Kryo & Kühlung
Flüssigstickstoff-Direktversorgung aus der Technikebene, dazu Tiefkühl-, Freezer- und Cryo-Lager im Erdgeschoss.
Büro & Aufenthalt
Büroarbeitsplätze sowie Pantry- und Aufenthaltsbereiche auf jeder Laborebene.
Logistik im Erdgeschoss
Warenein- und -ausgang, Gefahrstofflager und Spülküche liegen ebenerdig.
Provisionsfrei für den Mieter
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Auch Teilflächen können angemietet werden.
Objektfotos
Technik fertig
Die Aufnahmen zeigen den heutigen Zustand: Technik und Anschlüsse sind gesetzt.
Kontakt
Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Formular.
Julian Haubrock
Director Office Leasing
Principal · Prokurist · Stv. Niederlassungsleiter Hamburg
Avison Young – Germany GmbH
Raboisen 6
20095 Hamburg