Laborspezifisches Raumklima
Lüftungsanlagen, Klimatisierung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein laborspezifisches Raumklima.
Fertigstellung Ende 2025 · Kurzfristig verfügbar
Zu vermieten:
Laborneubau
in Hamburg-Nord
Ein hochwertiges Laborgebäude, konzipiert und gebaut für die Zellforschung. Rund 9.420 m² auf vier Ebenen, bauseits vollständig für die genetische Sicherheitsstufe S2 ausgeführt. Auch Teilflächen können gemietet werden.
Beispielhafte Darstellung einer Laborausstattung
- ca. 9.420 m²Gesamtfläche
- S2bauseits ausgeführt
- 3Laboretagen + EG
- 16–20Desk-Sharing-Plätze
- 0 %Provision für Mieter
Das Gebäude
Fertig gebaut, noch nicht eingerichtet
Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Life Sciences, Biotechnologie, Pharma, Diagnostik und Forschung.
Die Flächen sind noch nicht mit Labormöbeln ausgestattet. Vorhanden ist bisher nur die TGA-Infrastruktur. Laborzeilen, Abzüge und Geräte planen Sie selbst, passend zu Ihren Prozessen.
Fertiggestellt wurde das Gebäude Ende 2025. Der Zugang ist barrierefrei. Erschlossen wird das Haus über zwei Personenaufzüge und zwei große Lastenaufzüge, mit denen sich auch schwere Geräte bis in die Laboretage bringen lassen.
Außenliegender Sonnenschutz, Lüftungsanlagen und Klimatisierung sorgen für ein laborspezifisches Raumklima. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
S2-Zulassung
S2Genetische
Sicherheitsstufe
Sicherheitsstufe
Alle Laborräume sind bauseits vollständig für S2 ausgeführt.
Mieter sparen dadurch den baulichen Genehmigungsprozess.
Hinweis: Die bauliche Endabnahme erfolgt erst mit Betriebsstart in den Flächen.
-
Der bauliche Genehmigungsprozess entfällt
Die baulichen Anforderungen der Sicherheitsstufe S2 sind bereits umgesetzt.
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S1 und S2 im selben Haus
Die drei Laboretagen bieten Flächen beider Sicherheitsstufen. Sie können Ihr Portfolio an Arbeiten in einem Gebäude abbilden, statt es auf zwei Standorte zu verteilen.
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TGA auf Laborbetrieb ausgelegt
Lüftung, Klimatisierung, Medienversorgung und außenliegender Sonnenschutz sind vorhanden.
Flächen im Überblick
Logistik unten, Labore darüber
Das Erdgeschoss nimmt den Warenverkehr und die Lager auf, die drei Obergeschosse die Labore.
3. OGLabor
Laboretage
Laborflächen der Sicherheitsstufen S1 und S2, ergänzt um Besprechungsräume sowie Pantry- und Aufenthaltsbereiche auf der Ebene.
2. OGLabor
Laboretage
Vorgesehen ist eine Kühlinfrastruktur mit Flüssigstickstoff-Direktversorgung sowie separaten Kühl- und Freezer-Räumen.
1. OGLabor
Laboretage
Ergänzt wird das Flächenangebot durch 16–20 Desk-Sharing-Arbeitsplätze.
EGLogistik
Logistikebene
Das Erdgeschoss ist für die Logistik konzipiert: Warenein- und -ausgang, Gefahrstofflager, Spülküche, zentrale Kühlung und Cryo-Lager.
Technik & Erschließung
Was bereits im Gebäude steckt
Zwei Lastenaufzüge
Neben zwei Personenaufzügen erschließen zwei große Lastenaufzüge das Haus.
Kryo & Kühlung
Vorgesehen sind Flüssigstickstoff-Direktversorgung, separate Kühl- und Freezer-Räume sowie zentrale Kühlung und Cryo-Lager im EG.
Büro & Aufenthalt
16–20 Desk-Sharing-Arbeitsplätze, Besprechungsräume sowie Pantry- und Aufenthaltsbereiche auf jeder Ebene.
Logistik im Erdgeschoss
Warenein- und -ausgang, Gefahrstofflager und Spülküche liegen ebenerdig.
Provisionsfrei für Mieter
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Auch Teilflächen können angemietet werden.
Objektfotos
Technik fertig, Möbel fehlen
Die Aufnahmen zeigen den heutigen Zustand: Technik und Anschlüsse sind gesetzt, Labormöbel fehlen.
Kontakt
Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Formular.
Julian Haubrock
Director Office Leasing
Principal · Prokurist · Stv. Niederlassungsleiter Hamburg
Avison Young – Germany GmbH
Raboisen 6
20095 Hamburg